不動産買取と不動産仲介の違い

不動産売却には、大きく分けて「不動産買取」と「不動産仲介」がございます。 「仲介」は、お客様(売主)と仲介業者が「個人の買主」を探し、交渉を取りまとめて行きます。
広く公告を行い買主を探すため、「不動産買取」より高値で販売出来る可能性もありますが、しかし買主を探すのにも、交渉にも何ヶ月と時間がかかり、時には買主が見つからないという事もあります。
また、「仲介」では、個人間取引になる事が多い為、販売後にもアフターフォローや保証が必要となる事があります。

「買取」では、弊社の様な不動産会社が直接お客様の物件を買取いたしますのでスピーディーで安全に不動産を売却していただけます。仲介手数料もかかりません。

不動産仲介愛知ハウジング(買取)
期間一般的に数ヶ月最短3日(土・日・祝日は除く)
売れないリスクあり限りなくなし
メリット時間をかけて納得のいく価格で売却できる。
  1. 即、現金化できる。
  2. ほぼ確実に売却できる。
  3. 物件見学は一度だけ
  4. 誰にも知られず売却できる。
  5. 売却後に発覚した補修箇所の保証やアフターフォローは一切必要なし。
デメリット
  1. 数ヶ月の時間がかかる。
  2. 売れない可能性がある
  3. 何度も物件見学の為、物件を見せなければいけない。
  4. 長期化すると近隣の住民に売りに出している事が広まる。
  5. 売却後に発覚した補修箇所の保証やアフターフォローが必要になる。
 仲介で売却する場合と比較して売却額が下がる事がある。
こんな方にお勧め 時間と手間がかかっても、少しでも高く売りたい方にお勧め。 早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを進めたい方。

不動産売却入門